Снизить ставку налога на имущество, которое ранее использовалось в коммерческих целях, могут вологжане

Как пояснил заместитель Губернатора области Эдуард Зайнак, налог на коммерческую недвижимость рассчитывается по повышенной процентной ставке. Собственникам объектов недвижимости, которые предназначены или использовались ранее в коммерческих целях, необходимо приводить техническую документацию по таким объектам в соответствие с их фактическим использованием.

«Учитывая действующее законодательство и сложившуюся судебную практику приобретенный, например, где-нибудь в деревне для личного использования бывший магазин и не переведенный своевременно в жилой дом, включается в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, и правомерно облагается повышенным налогом на имущество, - сообщил Эдуард Зайнак. - Вид разрешенного использования земельного участка также играет немаловажную роль. Обращаю внимание на то, что собственник несет бремя ответственности за принадлежащее ему имущество, и госорганы порой бессильны перед нежеланием собственников официально документировать изменение назначения объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости».

Сейчас в области формируется перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база будет определяться как их кадастровая стоимость, на 2022 год. В него включаются офисы, магазины, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Ознакомиться с перечнем можно на сайте Департамента имущественных отношений области. Предложения и замечания по документу заинтересованные граждане могут направлять в адрес Департамента любым удобным способом.

Для рассмотрения спорных ситуаций создана межведомственная комиссия, которая определяет вид фактического использования зданий и нежилых помещений для целей налогообложения. С начала работы комиссией рассмотрены документы более чем по двум тысячам объектов недвижимости, в результате чего из перечня объектов с повышенной ставкой налогообложения исключены 1783 объекта.