Фермеры смогут построить жилой дом на сельхозземле

С 1 марта 2022 года вступает в силу федеральный закон, вносящий необходимые изменения в Земельный кодекс. Фермер будет вправе возводить дом на том земельном участке сельскохозяйственного назначения, где он занимается сельхозпроизводством. Принятые изменения позволят занятым в современном сельском хозяйстве предпринимателям комфортно проживать в непосредственной близости от места производственной деятельности. При этом законодатели предусмотрели ряд необходимых разумных ограничений, чтобы исключить беспорядочную застройку сельхозземель под видом фермерских хозяйств.

«Обязательное условие для возможности строить, реконструировать и использовать на фермерском земельном участке жилой дом – зарегистрированное крестьянско-фермерское хозяйство, - пояснил заместитель Губернатора области Эдуард Зайнак. – При этом построенный жилой дом должен соответствовать нескольким требованиям. Строение должно быть не выше трех этажей и площадью не более 500 кв. м. Участок под домом должен занимать не более 0,25% площади всего земельного участка. Если земельный участок относится к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным территориям, возводить жилой дом на таком участке нельзя».

Принятие поправок направлено на создание благоприятных условий для развития сельских территорий страны. Для Вологодской области ликвидация барьера по строительству жилья на фермерской земле будет также способствовать дальнейшей реализации программы Губернатора области «Вологодский гектар».

Добавим, что до 1 марта 2031 года государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав на фермерский жилой дом будет проходить по правилам «дачной амнистии», то есть в упрощенном порядке – на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок).